|
|
Для желающих купить недвижимость у моря, Болгария – один из лучших вариантов.
Gewerbe info рекламирует недвижимость в Болгарии от застройщика и собственника и от трех риэлторских компаний. Мы предлагаем недвижимость в новостройках и вторичную продажу недвижимости в Болгарии от собственников - физических лиц.
Мы отвечаем на вопросы посетителей сайта, знакомим с процедурой оформления в собственность апартаментов и вилл в Болгарии. Мы информируем о процессе оплаты, порядке перевода денег за границу и консультируем по многим другим вопросам.
Наша задача – подготовить посетителя сайта к поездке, организовать поездку, осмотр объектов и юридическое сопровождение сделки.em>
Ниже на этой странице (за картинками) – Вы найдете советы, как быстро найти на нашем сайте нужный Вам вариант покупки болгарской недвижимости.
|
| | |
|
| | |
|
| | |
Быстрый поиск на сайте.
Советуем действовать так:
1. Выберите в меню одну из категорий недвижимости Болгарии, например, "Квартиры у моря" и щелкните по ней.
Вы увидите два фильтра - "Расположение объекта" и "Цена до".
2. В первом фильтре выделите нужный участок побережья,
а во втором, в окне укажите цену, выше которой квартира в Болгарии Вас не интересует, например, напишите (без пробелов!) 40000.
3. Нажмите на кнопку "Найти". Программа найдет на выбранном Вами участке побережья Болгарии все квартиры по цене до 40000 евро или покажет курортные комплексы, в которых есть в продаже квартиры стоимостью не выше 40000 евро.
4. Щелкните по фотографии объекта. Появятся до 15 картинок и более подробный текст описания. На этой же странице, внизу, указан наш телефон и способ нам написать.
Если снова щелкнуть по картинке, она еще раз увеличится.
Среди текста описания комплекса апартаментов или комплекса вилл в Болгарии имеется ссылка "Прайс-лист здесь". Щелкнув по ссылке, можно узнать площади и цены продающихся в комплексе апартаментов либо вилл. На сайте широко представлена любая, в том числе, и элитная и недорогая недвижимость в Болгарии.
По Вашему запросу мы охотно дадим пояснения по объектам, вызвавшим интерес.
Если Вы затрудняетесь найти на сайте нужную недвижимость, или не имеете для этого времени, напишите нам, и мы выполним поиск специально для Вас.
Наличие в продаже недвижимости в Болгарии и ее цены актуальны на дату, указанную на странице описания данного объекта.
Мы стараемся освежать прайс-листы, не отставая от наших партнеров.
Но Вам нужно знать, что практически любые кваитиры, виллы, любая недвижимость, продается в Болгарии несколькими фирмами. Поэтому, стопроцентной гарантии, что выбранный Вами объект недавно не продан другим продавцом, дать невозможно.
Мы уточняем у владельцев в Болгарии наличие объекта недвижимости в продаже на момент запроса.
Как купить недвижимость в Болгарии - осмотр, резервирование и покупка
1. Получение визы. Обратиться в иностранное посольство или консульство за визой гражданин России может либо лично, либо через туроператора, имеющего лицензию на туристическую деятельность.
Если решите действовать самостоятельно, мы забронируем Вам отель в Болгарии, по Вашему выбору. Это необходимо для получения визы.
Проще, но немного дороже, купить короткий тур в Болгарию в туристическом агентстве. В этом случае оно позаботится и о бронировании для Вас места в отеле там, где Вас больше привлекает покупка недвижимости в Болгарии, в Варне, Бургасе, на Солнечном Берегу или на каком-то другом участке побережья.
Важный совет:
Риэлтерские фирмы (агентства недвижимости) не могут иметь и не имеют лицензии на туристическую деятельность. Поэтому за визой для клиентов они тоже обращаются в туристические агентства. "Помощь" риэлтерских фирм в получении визы, а также их обещания чего-то бесплатного являются их коммерческим приемом и всегда успешно сочетаются с появлением у покупателя тех или иных "непредвиденных" расходов.
К этой же категории относятся и обещания помощи в получении статусов вида на жительство и ПМЖ. Получение таких статусов возможно. Но мы советуем вопрос о возможности для Вас получения такого статуса обсудить с независимыми болгарскими юристами.
2. Перед поездкой Вы уже не раз пообщаетесь по телефону с людьми, которые будут помогать Вам купить недвижимость в Болгарии. Вы обсудите с ними порядок осмотров и все, что будет Вас интересовать. Вам позвонят очень хорошо владеющие русским языком сотрудники, и Вы договоритесь с ними о встрече.
На другой день после прилета, обычно в 9 – 10 ч. утра, за Вами приедут в отель, отвезут и покажут объекты. При необходимости, показы будут продолжены.
3. Теперь конкретнее о том, как купить недвижимость в Болгарии. Процедура покупки недвижимости в Болгарии проше, чем у нас в России. После того, как объект выбран, и Вы решили эту недвижимость в Болгарии купить, Вам помогут заключить предварительный договор с продавцом.
Основное содержание таких договоров – кто, у кого, что и в каком состоянии покупает и порядок оплаты. При этом Вы платите некоторую сумму в качестве аванса. Обычно это 1- 3 тысячи евро при покупке апартаментов и 10 % от стоимости виллы в Болгарии. Однако, в процессе переговоров, как величина аванса, так и срок резервирования, могут изменяться и в большую и в меньшую сторону.
Некоторые покупают недвижимость в Болгарии в кредит, пользуясь услугами болгарских банков.
Все это, как и порядок оплаты, обсуждается при подписании предварительного договора. Резервируя в Болгарии недвижимость , Вы тем самым гарантированно не только исключаете ее из продажи, но и фиксируете ее стоимость.
Предварительный договор, подтверждающий Ваше намерение купить, например, апартаменты в Болгарии, будет основанием для отдела валютного контроля Вашего банка разрешить Вам перевод иностранной валюты из России за границу.
Совершить покупку недвижимости Вам в Болгарии будут помогать, вся документация должна быть грамотно подготовлены к сделке у нотариуса.
Правоустанавливающим документом на Вашу собственность - апартамент, виллу является в Болгарии Нотариальный Акт, который подписал болгарский нотариус, а перевод документов к сделке выполнил переводчик, имеющий лицензию.
Налог на недвижимость в Болгарии кваротиры и дома невысок и составляет 0,15 % от стоимости, указанной в Нотариальном Акте.
Для владельцев домов и апартаментов в Болгарии есть визовые льготы. Пользоваться своей недвижимостью в Болгарии Вы и члены Вашей семьи сможете по 90 дней в каждом полугодии. При этом, виза в Болгарию для владельцев недвижимости сначала дается сразу на год, а потом – сразу на два года. Конечно, если уплачен налог на недвижимость и законов в Болгарии Вы не нарушали.
Цены на недвижимость апартаменты, дома и виллы в Болгарии в Варне и в ближнем пригороде Варны сопоставимы с ценами на недвижимость в Софии. В этом свою роль играет блиэость развлечений больщого города.
На наш взгляд, купить недвижимость, апартаменты и виллу в Болгарии у моря недорого можно либо южнее, на Солнечном Берегу, либо немного севернее Варны, в Балчике, Албане и Каварне.
Наша функция – продажа недвижимости в Болгарии, аренда недвижимости в Болгарии не наш профиль. Но мы можем помочь снять квартиру, дом, апартаменты или виллу в Болгарии, порекомендовав агентство недвижимости наших коллег.
Gewerbe info желает Вам удачно купить недвижимость в Болгарии , часто и с удовольствием ею пользоваться !
|
|
| Наши телефоны:
+7 495 7497464
8 903 1804923
Задать вопрос:
|
